本記事では、土地活用における貸農園経営について紹介しています。貸農園のメリットや利回り、適した土地など詳しく解説。
初期費用についても併せて調査してまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。
貸農園経営を行う上で得られるメリットは、遊休農地を有効活用できることです。所有している農地を放置して土地が荒れてしまうや資産価値の低下を防ぐことができます。
また、初期費用が比較的少ないこともメリットの一つ。アパートやマンション経営と比べ、建築費にお金をとられることや、所有している農地に手を加える必要がないからです。経営を始めるにあたって、費用を大幅に下げられることが大きなメリットです。
貸農園経営を始めるにあたって必要な土地は約20坪で、できるだけ平らなまとまった土地です。もともと自身で農地として使用していた土地であれば、問題なく経営を始めることができるでしょう。また貸農園の開業を行うには、3つの種類から選択を行う必要があります。
どの方法で経営を行うかによって、手続きや届出先が異なるため、事前にしっかりと調べておくことをおすすめします。
貸農園で得られる利回りは、たいして高くありません。貸農園の経営は、収益性が低いことがデメリットとして挙げられているからです。
そのため利益を求めるのであれば、念入りに計画を練ることが重要です。例えば、経費節減を重視することです。経営する上での管理の手間や固定資産税分を考慮して利益を追求するのであれば、経費をできるだけ抑えて運営することがポイントとなるからです。
貸農園の初期費用は、他の土地活用に比べて大幅に安価であることが特徴です。農地さえあれば、整地や建物を建てなくても経営を始めることができるからです。
ただし、区画ごとに水道設備を整えたり、簡易トイレを設置したりする場合には、別途で初期費用がかかってしまうため注意です。ランニングコストや収益のことも頭に入れて、初期投資を行うべきかを判断することが得策です。
しかし初期費用の心配が少なく経営を始められるため、交通の便が悪く使用していない土地を所有している方には適した経営方法です。
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